Vi har nyligen färdigställt en nybyggnation av ett fristående garage på en innergård i Södermalm, Stockholm. Uppdraget omfattade totalentreprenad från projektering och bygglovshandlingar till markarbete, grundläggning, stomresning, tak och fasad samt el och dagvatten. Garaget är cirka 28 kvadratmeter med plats för en bil, förrådsdel och arbetsbänk. Läget i tätt kvarter krävde noggrann logistikplanering och samordning med boende och fastighetsförvaltning under hela byggtiden.
Arbetet inleddes med utsättning och en enklare geoteknisk kontroll av befintliga massor. Schakt utfördes skonsamt med smidig maskin och material transporterades med kranbil från gatan. Undergrunden förstärktes med geotextil och ett kapillärbrytande lager av makadam 8–16, följt av bärlager 0–32 som packades i skikt med dokumenterade vibroplattprov. Runt byggnaden lades dräneringsledning 110 mm med sandfång och anslutning till befintligt dagvattensystem, samt ränndal framför port för att hindra ytvatten. Plattan på mark gjöts med 120 mm betong C30/37 på 200 mm cellplast, med kantbalkar enligt konstruktionshandling. Armering utfördes med nät och kompletterande stag vid portöppning, och en radonduk lades under plattan med uppvik mot kantbalk. Höjdsättning gav ett färdigt golv cirka 70 mm över gårdsnivå med fall mot port. Betongen eftervattnades och ytan dammbands, egenkontroller omfattade packningsprotokoll, nivåkontroll, betongtemperatur och avdragsraka.
Stommen byggdes i trä med regler 45×145 c/c 600, isolerad med mineralull. Invändigt monterades OSB och gips, och väggen mot granne kompletterades för brandkrav. Ytterväggar fick vindskyddsskiva, luftspalt och stående träpanel målad på plats. Taket utfördes som sadeltak med prefabricerade takstolar, råspont och underlagspapp, och bandtäcktes med plåt anpassad till gårdsmiljön. Hängrännor och stuprör monterades med utlopp till dagvatten. En isolerad takskjutport sattes in, liksom en sidoentrédörr och två mindre isolerglasfönster med härdat glas. Elinstallationer omfattade en undercentral med jordfelsbrytare, IP-klassad belysning och uttag samt förberedelse för laddbox. Ventilation löstes med väggventiler högt och lågt. Tätskikt på tak provades genom vattenbegjutning, fuktkvot i stomme mättes före beklädnad och samtliga egenkontroller signerades enligt kontrollplan fram till slutbesked från Stockholms stad.
Om du planerar ett fristående garage i Södermalm eller övriga innerstan, kontakta oss så berättar vi hur vi kan anpassa metod och utförande efter din tomt och kvartersmiljö.
