På uppdrag av en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm genomförde vi en fasadrenovering med tillhörande fönsterbyte på en femvåningsfastighet från tidigt 1900-tal. Arbetet omfattade gatufasad i puts mot Hornsgatan och putsad gårdsfasad, sockel samt byte av omkring 160 fönster i lägenheter, trapphus och källarplan. Målet var att åtgärda sprickbildning, vittring och köldbryggor, och samtidigt behålla byggnadens uttryck mot gaturummet så att du som boende får ett tryggt och långsiktigt hållbart resultat.
Vi reste ställning med väderskydd för att kunna hålla jämn produktion och skydda intilliggande ytor. Putsen tvättades med hetvatten under kontrollerat tryck, och vi frilade skadade partier ned till bärande underlag. Rostangripna infästningar sanerades och förzinkades vid behov. Sprickor öppnades upp och armerades där rörelser noterades. Vi byggde upp ett mineraliskt putssystem med hydrauliskt kalkbruk, först en grundningssprut följt av grundputs med inbäddat glasfibernät i hörn, runt fönster och vid bjälklagskanter. Därefter lades finputs och ytskikt. Efter mätning av fukthalt och kontrollerad härdning målades fasaden med silikatfärg i kulör framtagen mot befintlig NCS-referens. Vidhäftning provades med ritsprov och dragprov på utvalda ytor och samtliga moment dokumenterades i egenkontroller. Sockeln lagades med frostbeständigt bruk och fick en slitstark mineralisk färg, plåtdetaljer justerades och kompletterades för säker avrinning.
Inför fönsterbytet måttade vi samtliga öppningar, tog fram relationsritningar och samordnade bygglov. De nya träfönstren med treglas monterades i befintliga karmöppningar med karmhylsor för exakt justerbarhet. Anslutningar mot murverk tätades med drevning av mineralull och fogband, invändigt lufttätades med åldersbeständig tejp och akrylfog, utvändigt säkrades vädertäthet med bottningslist, fog och nya fönsterbleck i lackerad stålplåt med korrekt lutning och droppnäsa. Invändiga smygar återställdes med gipsputs och målning. Funktionskontroller av öppningsbeslag, vädringsläge och täthet gjordes lägenhetsvis och kompletterades med IR-kamera för att verifiera att köldbryggor minskade runt karmar. Projektet avslutades med extern slutbesiktning där mindre anmärkningar åtgärdades omgående innan överlämning.
Behöver du planera en fasadrenovering och fönsterbyte i innerstan kan vi gärna dela erfarenheter från Södermalm och titta på lämplig metod för din fastighet.
