Fasadrenovering och fönsterbyte på bostadsrättshus i Sundbyberg

Fasadrenovering och fönsterbyte genomfördes på ett bostadsrättshus i Sundbyberg där putsytor hade börjat släppa och flera äldre träfönster visade tecken på slitage. Projektet omfattade lagning av fasaden, omputsning av utsatta partier och byte till nya energieffektiva fönsterenheter. Arbetet anpassades till en flerbostadsfastighet med boende kvar i huset under hela entreprenaden.

Så utfördes fasadrenoveringen på bostadsrättshuset i Sundbyberg

De skadade fasadytorna inventerades först från ställning, och partier med bomputs markerades för bilning. Puts som hade tappat vidhäftning avlägsnades ned till fast underlag, särskilt runt fönsterband, sockel och hörn där sprickbildning var tydligast. Underlaget rengjordes mekaniskt och kompletterades med ny armering där äldre lagningar hade rört sig. Därefter byggdes ytorna upp med kalkcementbaserat putssystem i flera skikt för att få rätt planhet och samma uttryck som den befintliga fasaden.

Lagning av sprickor och utsatta detaljer

Flera vertikala sprickor följde bjälklagslinjer och anslutningar kring fönsteröppningar. Där frästes sprickorna upp, rensades och försågs med armeringsnät innan ny puts lades på. Vid sockeln upptäcktes saltutfällningar och fuktpåverkan i de nedersta partierna, vilket gjorde att skadad puts togs bort högre upp än den första avgränsningen. Sockelytan återställdes med tåligare bruk anpassat för marknära lägen. Efter härdning målades fasaden med diffusionsöppen silikatfärg, vilket passade den här typen av putsad flerbostadsfastighet.

Byte av äldre fönster och plåtdetaljer

De gamla träfönstren demonterades etappvis för att minska öppna partier i huset. Nya fönster monterades med drevning, tätband och utvändig fogning anpassad till putsad fasad. I samband med bytet ersattes även bleck, anslutningsplåtar och flera smygar som hade fått rötskador eller skevheter över tid. Fönstrens infästning och lufttäthet kontrollerades noggrant, och anslutningarna utfördes så att vatten kunde ledas bort utan att belasta putsen. Monteringen följde BBR:s funktionskrav för klimatskal och de elarbeten som krävdes vid flytt av vissa utvändiga armaturpunkter utfördes enligt Elsäkerhetsverkets krav.

Ytskikt, kulör och slutresultat

När putsytorna hade torkat färdigt färgsattes fasaden i samma kulörfamilj som tidigare, men med något renare kontrast mellan huvudfasad och sockel. Det gav huset ett tydligare djup utan att ändra karaktären. Fönsterbytet förbättrade helhetsintrycket märkbart eftersom karmar, bågar och bleck fick en enhetlig linjering mot de omgjorda smygarna. Resultatet blev en tätare och mer sammanhållen fasad där skadade partier försvann och underhållet minskade på flera utsatta delar av byggnaden.

1. 1
   Ställning, inventering och demontering

   Ställning restes runt de berörda fasaderna och samtliga skadade putsytor markerades. Fönster byttes i etapper, och demonteringen samordnades med tätning av öppningarna för att begränsa väderpåverkan.

2. 2
   Återuppbyggnad av fasad och montering av fönster

   Lös puts bilades ned och fasaden byggdes upp igen med nytt bruk och armerade lagningar. Nya fönster monterades med tillhörande bleck, smyganpassningar och fogsystem för tät anslutning mot den putsade väggen.

3. 3
   Målning och avslutande kontroll

   Efter torktid grundades och målades fasadytorna i två skikt. Anslutningar, vattenavledning och ytor kring fönster kontrollerades innan ställningen togs ned och fasaden slutstädades.