Mögelsanering av badrum i sekelskifteslägenhet på Södermalm, Stockholm

Projektet omfattade mögelsanering och återuppbyggnad av ett badrum i en sekelskifteslägenhet på Södermalm i Stockholm åt en bostadsrättsinnehavare. Lägenheten låg i en fastighet från tidigt 1900-tal och badrummet hade drabbats av mikrobiell påväxt efter långvarig fuktbelastning kring duschzonen och en äldre golvbrunn. Arbetet slutfördes under 2026 och genomfördes i nära dialog med bostadsrättsföreningen för att ta hänsyn till husets ålder och övriga boende.

Så utfördes arbetet

Uppdraget inleddes med en strukturerad fuktutredning där fuktindikering, punktvisa RF-mätningar och termografisk kontroll av väggar och golv genomfördes. Mögelpåväxt konstaterades bakom kakel i duschhörnet samt i skivmaterial nära den gamla golvbrunnen. En saneringszon byggdes upp med plastavskärmningar och tätade genomföringar, och rummet sattes i undertryck med HEPA-filtrerad luftrenare för att hindra spridning av sporer till övriga delar av lägenheten. Personlig skyddsutrustning användes och alla ytor utanför arbetszonen täcktes in för att skydda intilliggande rum och originalsnickerier.

Rivning av fuktskadat ytskikt och angripna skivor genomfördes varsamt för att bevara intilliggande konstruktionsdelar. Befintligt kakel och tätskikt demonterades kontrollerat, och avfallet sorterades och transporterades bort enligt gällande miljökrav. Angripna ytor slipades och dammsögs med H-klassad utrustning, varefter sanering med pH-neutralt mögelsaneringsmedel applicerades i flera omgångar. En kontrollerad avfuktning sattes igång med loggning av temperatur och RF tills målade värden uppnåddes. Golvbrunnen byttes till en modern typ med klämring, och fall mot brunn byggdes med spackel enligt GVK:s riktlinjer.

Efter godkända mätvärden återuppbyggdes väggarna med våtrumsskivor. Skarvar och hörn förstärktes och förseglades, och ett foliebaserat tätskikt monterades med godkända manschetter vid rörgenomföringar. Tätskiktsarbetet dokumenterades med foton och egenkontroller. Kakel sattes på väggar och klinker lades på golvet med korrekt fogbredd. I duschzonen användes extra fukttålig fogmassa och samtliga rörelsefogar förseglades med sanitärsilikon. Armatur, kommod och wc monterades tillbaka efter tryckprovad VVS-anslutning och funktionskontroll av golvbrunnens avrinning. Slutstädning genomfördes och luftkvaliteten kontrollerades i saneringszonen innan avskärmningarna togs ned.

Resultatet blev ett torrt och fräscht badrum med säkra våtrumsskikt och förbättrad ventilationseffekt jämfört med utgångsläget. Dokumentation med mätprotokoll, foton och kvalitetsintyg överlämnades till kund och förening. Åtgärderna följde branschregler enligt GVK och Säker Vatten, och hänsyn till fastighetens ålder togs genom skonsam hantering av anslutande byggnadsdelar.

1. 1
   Förstudie och planering

   Behov, risker och omfattning kartlades genom mätningar och visuell besiktning. Saneringsplan, tidslinje och logistik med föreningen fastställdes, och angränsande ytor skyddstäcktes.

2. 2
   Sanering och torkning

   Avskärmning och undertryck etablerades, skadat material revs och fördes bort. Mekanisk rengöring, HEPA-dammsugning och kemisk sanering genomfördes, följt av avfuktning tills målvärden uppnåddes.

3. 3
   Återuppbyggnad och överlämning

   Våtrumsskivor, tätskikt och kakel monterades, VVS återställdes och funktion provades. Egenkontroller slutfördes och dokumentation överlämnades till kund och förening.